1-6月份，东湖区房地产开发完成投资34404万元，比去年同期下降28.5%，房地产开发投资占全社会固定资产投资的5.77%。

　　一、房地产运行情况

　　1、投资低迷态势。1-6月东湖区房地产在建项目11个，完成投资34404万元，比去年同期下降28.5%。从投资构成看，其中建筑工程完成18616万元，比去年同期下降44.6%；安装工程完成2148万元，比去年同期增长65.7%；从工程用途看，其中商品住宅投资完成28484万元，比去年同期增长2.3%；商业营业用房投资完成3597万元，比去年同期下降34.8%。

　　2、商品房销售面积平稳增长。1-6月，东湖区商品房销售面积31799平方米，比去年同期增长13.4%，其中商品住宅销售面积31109万平方米，比去年同期增长10.9%，占销售面积的97.8%。

　　3、房地产开发企业到位资金情况。受银行贷款紧缩政策的影响，房企资金来源主要依靠房屋销售定金。1-6月份，房地产开发企业本年资金到位188758万元，比去年同期增长3.5%。定金及预收款66369万元，比去年同期增长24.8%，占比35.16%。

　　二、建议

　　1、正确引导住房消费，促进房地产市场健康发展。在国家加强对房地产市场调控的情况下，要加强对房地产企业和消费者的引导，创造良好的消费与投资环境，引导项目投资与住房消费，防止市场过热，以确保全区房地产市场的平稳健康运行。

　　2、搭建融资平台，增加房地产开发企业融资渠道。采取多种方式，积极搭建融资平台，以降低房地产开发企业对来自客户的定金及预收款的依赖性。让全区房地产开发企业在更快更好的发展的同时为中心城区建设做出应有的贡献。