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青云谱区建筑业发展现状及问题分析

青云谱区建筑业发展现状及问题分析

发布日期:2016-11-06 作者:jimmy 点击:

“十二五”期间,青云谱区资质以上建筑业连续几年总产值高位增长,建筑业总产值增速分别为:18.92%、24.49%、6.4%、24.27%、32.96%,其中2013年总产值增速只有6.4%, 是由于江西建工第三建筑有限责任公司、中国人民武装警察部队水电第二总队、华泰建设工程有限公司搬离青云谱区造成产值下降增速减缓。而受当前宏观经济下 行、房地产投资持续低迷、建材价格频频探底的影响,市场需求正在发生微妙变化,再加上今年全面实行企业“营改增”后,企业财税调整也发生了重大变革。现就 青云谱区建筑业发展的现状和问题进行简要分析。

一、整体情况

(一)企业数量及分布

2016年1-6月,全区资质以上总承包和专业承包企业40家,其中国有及国有控股企业15家,占企业总数37.5%。按行业分组分:房屋和土木工程企业27家,建筑安装企业7家,建筑装饰和其他建筑业6家,占企业总数比例分别为67.5%、17.5%、15%。全区资质以上建筑业总产值累计完成162.75亿元,同比增长8%。全区建筑业企业主要分布徐坊、京山、三店街道,分别有11家、10家、8家,产值占比分别为:54.65%、21.13%、13.91%;其余洪都5家,园区3家,岱山2家,青云谱镇1家,产值合计占比约10%。

(二)企业生产完成情况

全区资质以上建筑业总产值累计完成162.75亿元,同比增长8%。其中:国有及国有控股企业累计完成142.15亿元,占建筑业总产值87.34%,是全区建筑业企业的支柱。房屋和土木工程建筑业完成建筑业总产值154.26亿元,占94.78%;建筑安装业完成建筑业总产值1.26亿元,占0.77%;建筑装饰和其他建筑业完成建筑业总产值7.23亿元,占4.45%。由此可见,房屋和土木建筑工程是全区建筑业企业的传统优势行业。

2016年上半年青云谱区资质以上建筑业发展情况表

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(三)营改增后的税负情况

(1)税率或征收率的变化:自5月1日全面实施营改增以来,企业工程项目以时点为2016年4月30日为界,以施工许可证为准,按照:①4月30日以前的项目按简易征收方法计税,即在项目所在地纳税,按3%的征收率缴纳增值税,其他税种及税率不变;②4月30日以后的项目实行一般计税方法,增值税税率为11%,先在项目所在地以取得的全部价款和价外费用为销售额再扣除支付的分包款后的余额,按2%的预征率预缴增值税,剩下扣除进项税后的差额税款回机构所在地(或称为企业注册地)补缴。③合同签约为清包工或甲供工程等情况,则向国税局申报备案,按简易征收方法3%计税。

(2)当前企业税负增减变化:由于大部分资质以上建筑业企业依然延续4月30日以前的老工程项目,58%的企业认为税负的增减无明显变化。经过调查,认为变化不大、基本持平的企业有23家,认为下降了的有7家,认为增加了企业税负的有10家企业。但是事实上,后期建筑业企业将面临着税负上升压力加大的局面,因为营改增后按11%的税率计税,而建筑施工企业从小规模纳税人或者当地农民购买的砖、瓦、灰、沙、石等地方材料,或者货主要求现场现金交易,甚至占总成本三成以上的人工劳务费用均不容易取得增值税专用发票,这样就造成税率上升但很多进项税额无法抵扣的现象,势必引起企业的税负有增无减。

二、问题分析

(一) 房建工程企业集中,高附加值行业过少。建筑企业在专业结构上不够多元化,房屋和土木建筑工程仍是全区建筑业企业的传统优势行业,总承包企业则是建筑业的脊 梁,而专业施工队伍发展较缓慢,建筑企业多方位承揽建设工程项目的能力受到制约,招标承揽较大建设项目工作量的空间十分有限,建筑安装业、建筑装饰业和其 他建筑业企业所占的市场份额极少。

(二)建筑业产值基数大,部分企业遇瓶颈。2016年一季度、上半年全区建筑业总产值分别同比增长-3.36%、8%,分别较上年同期的增速回落15.5、10.42个百分点。个别一级资质企业产值下滑,影响大。一直以来,全区一级资质总承包建筑业企业的发展成为支撑建筑业总产值提升的重要因素,而江西建工第一建筑有限责任公司和江西建工第四建筑有限责任公司上半年建筑业总产值不增反降,较去年同期合计下降约7.5亿。

(三)企业用地局限发展,致部分企业外迁。1、现有40家资质以上建筑业企业,有2家已经搬离青云谱区,它们是江西海通建设工程有限公司和江西中金建设集团有限公司,上半年累计完成产值1.3亿元。2、有2家企业计划于2017年搬至九龙湖(办公大楼已建好),它们是江西华昌基建工程有限公司和江西中煤建设集团有限公司,上半年累计完成产值18.27亿。另江西建工第二建筑有限责任公司将于2019年搬至艾溪湖(办公楼正在施工建设中),上半年累计完成产值35亿。3、由于青云谱区的城市改造建设工程项目推进,因办公用地拆迁或其他原因可能会搬迁的有4家,他们是江西省第一房屋建筑公司、中承国际工程有限公司、江西省地质工程总公司、江西省地质工程(集团)公司,上半年累计完成产值15.41亿。

三、对策及建议

(一)保税源,促发展,加速整体规划构建总部经济。

众 所周知,集团总部经济的集聚,能够给中心城市带来诸多益处:第一、“税收贡献效应”。第二、“产业带动效应”,。第三、“消费带动效应”。第四、“劳动就 业效应”。第五、“社会资本效应”。同时,还有利于加速知识型人才的培养与聚集,多元文化的融合与互动,加快全区经济发展的步伐。

自实行在地统计以来,经过对青云谱区辖区内的资质以上建筑业企业进行认真的摸排,在青云谱区缴纳国税的企业有28家,地税有25家;在南昌市缴纳国税的企业有5,地税有9家;在省级缴纳国税的有3家,地税有7家;交给其他县区的有国税4家,地税4家。

          2016年青云谱区建筑业企业国税与地税纳税地     (单位:家)

          21.png

因此应当加强重视,着力保护现有税源企业,促进企业长足发展。通过加速整体布局,科学制定全区总部经济发展规划,明确总部经济发展的思路、定位,制定相应的政策和措施,促进总部经济的健康发展。

(二)给政策,抓服务,鼓励企业做大做强形成产业链。

坚 持实施打品牌、创特色、树形象战略,引导企业提升质量,创新科技。制定政策措施对资质以上建筑业企业进行引导,促进企业的全面发展,制定相应的吸纳优惠政 策,在土地、资金和人才方面给予支持。鼓励中小企业向“专、精、特、新”的方向发展,使其做精做专做强。促使有条件、有实力的企业转向公路、铁路综合、水 利水电、送变电等符合国家投资方向和投资重点的专业。同时,大力发展劳务分包企业,通过加大市场监督力度,规范市场准入手段,督促劳务队伍纳入行业规范管 理,使全区建筑业发展成为以总承包企业为龙头,以专业化施工企业为主体,以劳务分包企业为依托,企业管理层与作业层相分离的良性产业结构链。

(三)抓项目,抓投资,着力引进高附加值企业。

      根据我区发展三产的区划定位和推进重点项目建设的需要,做好政策吸引,一方面,着重引进优质建筑装饰装修企业和高资质施工总承包建筑业企业,鼓励引进电子 与智能化、机电、消防、钢结构等高附加值的专业承包企业,鼓励企业向轨道交通、公路、铁路、桥梁、隧道、石油化工等领域拓展;另一方面,加强与辖区内资质 以上施工总承包与专业承包建筑业企业的联系,大力推广建筑节能和绿色建筑,加快技术装备更新步伐,推进建筑业由劳动密集型向科技密集型转变;实行项目倾 斜,通过招投标的方法,给有实力有技术的区内建筑业企业完成,既推进重点项目,又提升全区建筑业总产值,还加强了政企联系。




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关键词:江西市场调查,江西市场研究,江西市场调研

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