1-3月，上饶县房地产网签开发项目共计50家，已入统联网直报房地产开发项目40家。现将对比情况分析如下：

一、对比基本情况：

1、1-3月，房管局网签销售面积27.26万平方米，联网直报销售面积15.30万平方米，相差11.96万平方米。其中房管局网签住宅销售面积24.42万平方米，联网直报住宅销售面积13.10万平方米，相差11.32万平方米。

2、1-3月，房管局网签房地产开发项目50家。其中已入统联网直报40家（其中含3家项目已退库文昌苑、金钰大厦和鼎裕华庭）；不符合入统新增条件2家（欧景名城和上饶中合农产品交易中心）；因项目已结束，企业要求退出联网直报企业3家（ 上饶市国图置业有限公司、江西佳家置业有限公司、上饶市怡春房地产开发有限公司）；本年新开发而未入统的房地产开发项目3家（君宸府、公园壹号、中骏.雍景府、宏凯名邸）；已结束的房地产开发项目3家（顶佳生态园林小区、永安溪园、储溪.碧水香邻）。

3、1-3月，已新增入库统计房地产开发企业达4家，分别是：上饶市骏腾房地产开发有限公司（中骏.雍景府）；上饶市合韬置业有限公司（君宸府）；上饶市滨榈置业发展有限公司（公园壹号）；江西宏凯置业有限公司（宏凯名邸）；其中：上饶县泓昇房地产有限公司（新增项目阳光水岸二期）。

二、对比问题及建议

1、统计口径不一致。房管局网签销售面积与联网直报实际销售面积统计口径不一致造成销售面积两者间有出入。

2、统计人员不一致。企业上报房管局网签销售面积与联网直报统计人员不一致，加上上报时间紧，取数难，造成上报数字有出入。

3、加强沟通，加大培训。统计局与房管局两部门要经常联系，互通有无，确保有开发项目的而未入库统计的房地产开发企业及时入库统计，做到应统尽统，同时要加大对已入库统计的房地产开发企业统计人员业务培训力度，做到统计精准无误。