商圈环境研究

商圈环境研究的价值

商圈环境调查可以预估商店坐落地点可能交易范围内的信户数、流动人口量等人口资料，并通过消费水准预估营业客等消费资料。对商圈的分析与调查，可以帮助经营者明确哪些是本店的基本顾客群，哪些是潜在顾客群，力求在保持基本顾客群的同时，着力吸引潜在顾客群。 商圈环境调查可以帮助开店者了解预定门市坐落地点所在商圈的优缺点，从而决定是否为最适合开店的商圈。在选择店址时，应在明确商圈范围、了解商圈内人品学兼优分布状况及市场、非市场因素的有关资料的基础上，进行经营效益的评估，衡量店址的使用价值，按照设计的基本原则，选项定适宜的地点，使商圈、店址、经营条件协调融合，创造经营优势。 良好的商圈环境调查，可以使经营者了解店铺位置的优劣及顾客的需求与偏好，作为调整卖方商品组合的依据；可以让经营者依照调查资料订立明确的业绩目标。通过商圈分析，制订市场开拓战略，不断延伸触角，扩大商圈范围，提高市场占有率。

商圈环境研究的范围

经济环境：

城市经济指标：人口、国内生产总值、社会消费品零售总额等

居民经济指标：人均可支配收入、人均消费支出、恩格尔系数等

地理位置：

商圈范围测量：A商店的类型、规模 B.竞争者的坐落点 C.顾客往返的时间和交通条件 D.宣传工具

选址调查：环境的竞争优劣势、道路交通状况、政府规划情况等

商铺调查：商贸状况、经营业态、物业管理水平、每月租金等

人群流量及车流量监测：

人群流量监测：不同时段经过的人流总数、不同性别人数、不同年龄人数、进店人数等

车流量监测：不同时段经过的车流总数、本地与外地牌照车辆数、交通拥挤程度等

研究方法